Linz | Hagenstraße 3

Neubau einer modernen Büroeinheit im Zentrum von Urfahr mit einer großen Freifläche in den ruhigen Innenhof.

4040 Linz
Hagenstraße 3

In einer zentralen Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr gelegen, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit großzügigen hofseitigen Freiflächen. Die Lage zeichnet sich durch die gute öffentliche Anbindung bzw. Anbindung an das Straßennetz aus. Darüber hinaus ist das Donauufer mit zahlreichen Sport und Erholungsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


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  • Fertigstellung Februar 2023
  • zentrale Lage in Urfahr
  • sehr gute Infrastruktur
  • Paketbox
  • große Fensterelemente für besonders helle Arbeitsräume
  • hofseitige Freifläche für die Mitarbeiter
  • unmittelbare Nähe zur Donau
  • provisionsfrei direkt vom Bauträger
  • hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, uvm.)
  • Fernwärme - Heizkosten werden direkt mit der Linz AG verrechnet
Perfekte
Infrastruktur
Wander-/Joggingwege

Wander-/Joggingwege

Nutzen Sie das vielfältige Sport- u. Freizeitangebot entlang der Donau für Ihre persönliche Fitness & Erholung.

Gastro

Gastro

Genießen Sie verschiedenste kulinarische Schmankerl in den umliegenden Gasthäusern wie etwa dem Schwarzen Schiff oder den Donauwirtinnen.

Ärzte

Ärzte

  • Allgemeinmediziner 
  • verschiedene Fachärzte
  • Zahnarzt
  • Tierärzte 

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Pöstlingbergbahn ca. 270 m
  • Straßenbahn - Haltestelle Landgutstraße ca. 280 m
  • Mühlkreisbahnhof ca. 450 m
  • Rudolfstraße/Rohrbacher Bundesstraße (B127)
  • Westring A 26 (in Bau)

Vereinsleben

Vereinsleben

  • Tennisvereine 
  • Fußballvereine 
  • Alpenverein Linz 
  • Rotes Kreuz
  • Sameriterbund

Kinder

Kinder

  • Krabbelstube 
  • Kindergärten 
  • Volksschulen
  • Montessori-Schule
  • neue Mittelschule
  • Gymnasium Petrinum
  • HBLA Lentia
  • Anton Bruckner Privatuniversität

Sport und Freizeit

Sport und Freizeit

  • Union Urfahr
  • SK Admira Linz
  • ÖTB Urfahr
  • ASKÖ Bewegungscenter
  • Wasserskischule Linz
  • Zoo Linz
  • Donaustrand Alturfahr
  • Ars Electronica Center
  • Pöstlingberg

Nahversorger

Nahversorger

  • Resch Apotheke
  • Einkaufszentrum Lentia City
  • Grünmarkt Urfahr
  • mehrere Lebensmittelgeschäfte 
  • Bäckereien
  • Drogerien
  • mehrere Bankstellen

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