Linz | Hagenstraße 3

Jung | Urban | Urfahr - Neubau von 9 hochwertigen Mietwohnungen sowie einer Büroeinheit im Zentrum von Urfahr.

4040 Linz
Hagenstraße 3

In einer zentralen Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, entstehen derzeit moderne Mietwohnungen mit großen hofseitigen Freiflächen. Die Lage zeichnet sich durch die gute öffentliche Anbindung bzw. Anbindung an das Straßennetz aus. Darüber hinaus ist das Donauufer mit zahlreichen Sport und Erholungsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


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  • Fertigstellung Februar 2023
  • zentrale Lage in Urfahr
  • sehr gute Infrastruktur
  • Paketbox
  • große Fensterelemente für besonders helle Räume
  • großzügige Freiflächen in den ruhigen Innenhof
  • unmittelbare Nähe zur Donau
  • provisionsfrei direkt vom Bauträger
  • Bürofläche im Erdgeschoß
  • moderne Mietwohnungen zum Erstbezug (in der Größe von 54 bis 108 m² Wohnfläche)
  • hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, uvm.)
  • Fernwärme - Heizkosten werden direkt mit der Linz AG verrechnet
  • Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung;
Perfekte
Infrastruktur
Wander-/Joggingwege

Wander-/Joggingwege

Nutzen Sie das vielfältige Sport- u. Freizeitangebot entlang der Donau für Ihre persönliche Fitness & Erholung.

Gastro

Gastro

Genießen Sie verschiedenste kulinarische Schmankerl in den umliegenden Gasthäusern wie etwa dem Schwarzen Schiff oder den Donauwirtinnen.

Ärzte

Ärzte

  • Allgemeinmediziner 
  • verschiedene Fachärzte
  • Zahnarzt
  • Tierärzte 

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Pöstlingbergbahn ca. 270 m
  • Straßenbahn - Haltestelle Landgutstraße ca. 280 m
  • Mühlkreisbahnhof ca. 450 m
  • Rudolfstraße/Rohrbacher Bundesstraße (B127)
  • Westring A 26 (in Bau)

Vereinsleben

Vereinsleben

  • Tennisvereine 
  • Fußballvereine 
  • Alpenverein Linz 
  • Rotes Kreuz
  • Sameriterbund

Kinder

Kinder

  • Krabbelstube 
  • Kindergärten 
  • Volksschulen
  • Montessori-Schule
  • neue Mittelschule
  • Gymnasium Petrinum
  • HBLA Lentia
  • Anton Bruckner Privatuniversität

Sport und Freizeit

Sport und Freizeit

  • Union Urfahr
  • SK Admira Linz
  • ÖTB Urfahr
  • ASKÖ Bewegungscenter
  • Wasserskischule Linz
  • Zoo Linz
  • Donaustrand Alturfahr
  • Ars Electronica Center
  • Pöstlingberg

Nahversorger

Nahversorger

  • Resch Apotheke
  • Einkaufszentrum Lentia City
  • Grünmarkt Urfahr
  • mehrere Lebensmittelgeschäfte 
  • Bäckereien
  • Drogerien
  • mehrere Bankstellen

TopSortGeschoßZimmerWohnfläche(Dach-)Terrasse/BalkonEigengartenKellerParkplätzeMiete inkl. BK