Linz | Schwarzstraße 3

Hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Urfahr mit Garagenstellplätzen und Lift.

4040 Linz
Schwarzstraße 3

In einer besonders zentralen Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, am Fuße des Aubergs gelegen, entsteht ab Sommer 2020 ein exklusives Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen. 

  • Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard (<45 kWh/m²a)
  • ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend in Urfahr
  • kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß
  • nur 3 Wohnungen (in der Größe von 105 bis 135 m² Wohnfläche)
  • eine Garage pro Wohnung; zusätzlich überdachte Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus
  • technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus
  • großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • großer Eigengarten bei der Erdgeschoßwohnung
  • innovatives Heiz- und Warmwassersystem - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Innenaufstellung im Keller
Perfekte
Infrastruktur
Wander-/Joggingwege

Wander-/Joggingwege

Nutzen Sie die viele Geh- und Radwege direkt vor Ihrer Haustüre für Ihre persönliche Fitness.

Gastro

Gastro

Genießen Sie verschiedenste kulinarische Schmankerl in den umliegenden Gasthäusern und Restaurants der Stadt.

Ärzte

Ärzte

  • Allgemeinmediziner
  • Fachärzte
  • Apotheken
  • Tierärzte
  • Krankenhäuser

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Straßenbahhaltestelle Peuerbachstraße (ca. 800 m)
  • Autobahnauffahrt Urfahr (ca. 1,5 km)
  • mehrere Bushaltestellen in der Nähe

Vereinsleben

Vereinsleben

  • DSG Union Waldegg Linz Tischtennis
  • Verein Besser Leben
  • ASKÖ Landesverband OÖ
  • Alpenverein Linz
  • Tanzsportklub Blau-Gelb Linz
  • Samariterbund
  • FC Blau-Weiss Linz

Kinder

Kinder

  • Kindergärten
  • Volksschulen, Neu Mittelschule
  • Gymnasium
  • Anton Bruckner Privatuniversität
  • Kunstuniversität
  • Sigmund Freud Privatuniversität
  • Johannes Kepler Universität
  • KUK, Med Campus III
  • Science Park Universität
  • PH OÖ

Sport und Freizeit

Sport und Freizeit

  • Union Urfahr
  • Fußballvereine
  • ASKÖ Bewegungscenter
  • Fitnesscenter
  • Swingolf u. Discgolf
  • LINZ AG Eisarena
  • Fitnessoase Parkbad
  • John Harris Fitness Donaupark
  • Donaulände-Urfahr: Fitness Park, Indoor-Rudebecken, Donaustrand Urfahr 

Nahversorger

Nahversorger

  • mehrere Lebensmittelgeschäfte
  • Friseur
  • Tankstellen
  • Gasthäuser/Restaurant
  • Cafés
  • Bäckereien
  • mehrere Bankstellen
  • Einkaufszentrum LentiaCity

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