Traun | Aumühlstraße - Wohnen in den Traunauen

Hochwertige Altbau-Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen

4050 Traun
Aumühlstraße 47

Im Linzer Süden, in der Aumühlstraße gelegen, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung diese charmante Altbauwohnung mit großem Balkon.

  • in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
  • sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung im Linzer Süden
  • hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Pakettböden, elektr. Rollläden uvm.)
  • Zweitbezug nach Generalsanierung
  • Carport-Parkplatz im Mietpreis inkludiert
  • freier Blick ins Grüne - Haus C (Lageplan)
  • autofreier Innenhofbereich mit einem Spielplatz als Allgemeinfläche
  • umweltfreundliche und nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe
  • Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
  • Ablöse der neuwertigen Küche möglich
  • Bezug bereits ab 01.06. möglich
  • Provisionsfrei
  • Das Halten von Hunden ist nicht gestattet
Perfekte
Infrastruktur
Wander-/Joggingwege

Wander-/Joggingwege

Nutzen Sie die vielen Wander- und Joggingwege direkt vor Ihrer Haustüre wie etwa an der Donau für Ihre persönliche Fitness.

Gastro

Gastro

Genießen Sie verschiedenste kulinarische Schmankerl in den umliegenden Gasthäusern und Restaurants der Region.

Ärzte

Ärzte

  • Allgemeinmedizin
  • Zahnarzt
  • mehrere Krankenhäuser
  • Tierarzt

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Bahnhof St. Martin bei Traun - S-Bahn (ca. 1 km)
  • Autobahnauffahrt Franzosenhausweg (ca. 2,5 km)

Vereinsleben

Vereinsleben

  • Rotes Kreuz
  • Freiwillige Feuerwehr
  • Jugendfeuerwehr
  • Tennis
  • Squash
  • Union Edelweiß Linz
  • Snooker
  • Erlebnisoase Schörgenhub
  • Klettergruppe

Kinder

Kinder

  • Krabbelstuben
  • Kindergärten
  • Horte
  • Volksschulen
  • Neue Mittelschulen
  • Poly
  • Gymnasium
  • HTL

Sport und Freizeit

Sport und Freizeit

  • Fußball
  • Golf
  • Tennis
  • Tischtennis
  • Volleyball
  • Radfahren
  • Beachvolleyball
  • Schörgenhubbad
  • Fitnesscenter
  • Bibliothek
  • Traunauen

Nahversorger

Nahversorger

  • Apotheke
  • Post
  • Billa
  • Maximarkt
  • Bäckerei
  • Fleischerei
  • Oberbank
  • Tankstelle
  • Friseur

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