Charmantes Herrenhaus in exklusiver Lage in Linz Urfahr - Auberg

Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs - Haus in attraktiver Lage mit großzügigem Eigengarten - zu mieten

4040 Linz
Hagenstraße 29

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend am Fuße des Pöstlingbergs und besticht durch ihre sehr gute Verkehrsinfrastruktur. So sind die Pöstlingbergbahn, die Mühlkreisbahn als auch die Straßenbahn nur in wenigen Miunten fußläufig erreichbar.

  • begehrte Wohngegend in Linz - Urfahr
  • südwestseitige Ausrichtung des Grundstückes für eine optimle Sonneneinstrahlung
  • großzügiger Eigengarten mit altem Baumbestand
  • sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Haltestelle der Pöstlingbergbahn direkt vor dem Haus)
  • Fischgrät-Parkett Holzboden im EG
  • durchdachte Raumaufteilung
  • Bausubstanz des massiven Ziegelhauses in gutem Zustand
  • Küche nicht im Leistungsumfang enthalten
  • Das Halten von Hunden ist nicht erlaubt
  • Vermietung max. 3 Jahre
  • Heizöl vorhanden
  • Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage

Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich samt der dazugehörigen Küche. Darüber hinaus steht Ihnen neben dem neuwertigen Badezimmer ein zusätzliches Zimmer sowie eine kleine Veranda mit Blick in den großzügigen Garten zur Verfügung. Vom Eingangsbereich erreichen sie durch eine charmante Holztreppe das Obersgeschoß. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Von dieser Ebene betreten Sie auch den Wintergarten mit tollem Ausblick bis zum Linzer Schloss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller.


Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen!


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Perfekte
Infrastruktur
Wander-/Joggingwege

Wander-/Joggingwege

Nutzen Sie die vielen Wander- und Joggingwege direkt vor Ihrer Haustüre wie etwa an der Donau für Ihre persönliche Fitness.

Gastro

Gastro

Genießen Sie das vielfältige kulinarische Angebot in den umliegenden Gasthäusern und Restaurants.

Ärzte

Ärzte

  • Allgemeinmedizin
  • Zahnarzt
  • Tierarzt
  • Hautarzt

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Rohrbacher Bundesstraße (B127)
  • Mühlkreisbahnhof Urfahr
  • Staßenbahnhaltestelle Landgutstraße
  • Pöstlingbergbahn - Haltestelle Spazgasse

Kinder

Kinder

  • Krabbelstube
  • Kindergarten
  • Volksschule
  • HBLA Lentia
  • Bischöfliches Gymnasium Petrinum
  • Anton Bruckner Privatuniversität

Sport und Freizeit

Sport und Freizeit

  • Donaustrand Urfahr
  • Kreuzweg zum Pöstlingberg
  • Treppelweg
  • Radfahren
  • Tiergarten
  • Spielplatz

Nahversorger

Nahversorger

  • Lentia City
  • Apotheke
  • Grünmarkt Urfahr
  • Sparkasse
  • Raiffeisenbank
  • Bäckereien
  • Cafés
  • Tankstelle
  • Friseur

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