Linz | Karlhofstraße 7

Neubau eines modernen Wohnhauses mit drei stilvollen Eigentumswohnungen in einer charmanten Ruhelage im Stadtteil Urfahr

4040 Linz
Karlhofstraße 7

In einer besonders ruhigen Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, am Fuße des Aubergs gelegen, entsteht ab Sommer 2021 ein exklusives Wohnhaus mit Tiefgarage & Lift.

  • zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend
  • kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
  • Penthouse mit eigener Wohnungs-Liftfahrt
  • 3 hochwertige Eigentumswohnungen (in der Größe von 108 bis 143 m² Wohnfläche)
  • zwei Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert
  • technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus
  • Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard (<45 kWh/m²a)
  • großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • umweltfreundliche und nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • viel Natur aber trotzdem urban und schnell in der Stadt
Perfekte
Infrastruktur
Wander-/Joggingwege

Wander-/Joggingwege

Nutzen Sie die vielen Jogging- und Radwege direkt vor Ihrer Haustüre für Ihr persönliches Wohlbefinden.

Gastro

Gastro

Wählen Sie aus der großen Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés in der Stadt und genießen Sie das vielfältige Angebot.

Ärzte

Ärzte

  • Allgemeinmediziner
  • verschiedene Fachärzte
  • Apotheken 
  • Tierärzte
  • mehrere Krankenhäuser

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

  • Bushaltestelle "Harruckerstraße" Linie 38 ca. 1 Min. 
  • Straßenbahnhaltestelle "Wildbergstraße" ca. 10 Min. 
  • Autobahnauffahrt Urfahr A7 (ca. 1 km) 

Vereinsleben

Vereinsleben

  • Tennisvereine
  • Fußballvereine
  • Alpenverein Linz
  • Rotes Kreuz 
  • Sameriterbund

Kinder

Kinder

  • Krabbelstube
  • Kindergarten
  • Hort
  • Volksschule
  • Neue Mittelschule
  • Gymnasium Petrinum
  • Europagymnasium Auhof
  • Georg v. Peuerbach-Gymnasium 
  • HBLA Lentia 
  • Anton Bruckner International School
  • Anton Bruckner Privatuniversität
  • Johannes Kepler Universität

Sport und Freizeit

Sport und Freizeit

  • Union Urfahr 
  • SK Admira Linz
  • ÖTB Urfahr
  • ASKÖ Bewegungscenter
  • LINZ AG Eisarena
  • Fitnessoase Parkbad
  • John Harris Fitness Donaupark Linz
  • Donaustrand Urfahr 
  • Donauradweg

Nahversorger

Nahversorger

  • mehrere Lebensmittelgeschäfte
  • Bäckereien
  • Cafés/Restaurants 
  • mehrere Bankstellen 
  • Einkaufszentrum Lentia City 

TopSortGeschossGeschoßZimmerWohnfläche(Dach-)Terrasse/BalkonEigengartenKellerParkplätzeFixpreis